Un fonds qui allie placement financier et immobilier.
94,84€
valeur liquidative9
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niveau de risque (SRI PRIIPS)10
0%
commission de souscription acquise au fonds11
Art. 8
règlement SFDR12
Pourquoi investir dans un OPCI ?
Son objectif est de vous permettre d'investir dans un fonds associant immeubles physiques et titres financiers en contrepartie du versement de revenus réguliers (loyers, plus-values).
Notre équipe couvre toute la chaîne des métiers de l’immobilier et prend en charge la gestion de l’OPCI de A à Z.
FAQ : Tout savoir sur les OPCI
Qu’est-ce qu’un OPCI ?
Un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) est un fonds immobilier agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et dont l’objet réside dans la valorisation de son actif et la distribution aux porteurs de titres, de revenus provenant de la gestion d'un patrimoine immobilier, ...
See moreA quelle cible de clients s’adresse l’OPCI grand public ?
L’OPCI grand public s’adresse à tous les clients (personnes physiques ou morales) qui souhaitent :• Investir une partie de leur épargne dans un support alliant immobilier physique et produits financiers à sous-jacent immobilier, le tout à partir d’un montant accessible,• Investir sur u...
See moreL’OPCI distribue-t-il des revenus ?
L’OPCI distribue au minimum 85 % des loyers perçus et 50 % des plus-values réalisées sur la cession des biens.
Retrouvez toutes nos explications concernant l’investissement immobilier ici :
Risques des OPCI
Capital non garanti
Le capital investi dans l'OPCI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.
Contrepartie défaillante
Les supports, immobiliers ou financiers, sur lesquels les fonds sont placés peuvent s’avérer défaillants.
Crédit
La qualité des placements choisis diminue en raison de la dégradation de son émetteur.
Durabilité
Les revenus de l'OPCI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.
Performance liée aux taux
La performance des placements obligataires dépend entre autres des taux d’intérêt.
Performance liée aux valeurs
La performance des placements en actions dépend des valeurs de marchés de ces positions.
Placement peu liquide
L'OPCI ne peut garantir ni la vente des parts, ni leur valeur.
Recours à l’endettement
L'OPCI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Valeur dépendante du marché immobilier
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par l’OPCI.
Découvrez notre OPCI
OPCI
Une diversité des typologies et de localisations en Europe pour une meilleure répartition des risques.
93,43€
valeur liquidative9
2/7
niveau de risque (SRI PRIIPS)10
0%
commission de souscription acquise au fonds11
Art. 8
règlement SFDR12
9, 10, 11 and 12 Definitions of Valeur liquidative , Niveau de risque (SRI PRIIPS) , Commission de souscription and Règlement SFDR
9. Valeur liquidative : En euros par action.
10. Niveau de risque (SRI PRIIPS) : L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.
11. Commission de souscription: Depuis le 15/07/2024, suspension temporaire des commissions de souscription acquises au fonds.
12. Règlement SFDR : L’OPCI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
Comparez tous nos produits pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins :
Notre expertise OPCI
Nos équipes couvrent toute la chaîne des métiers de l’immobilier. Elle gère pour vous de A à Z : la définition de la stratégie, la sélection des immeubles et des locataires, la collecte des loyers, la gestion des locataires, les travaux de rénovation et la valorisation du patrimoine, et enfin le versement régulier de vos revenus issus de la location en contrepartie de frais de gestion.
Concevoir
Avec le support du département recherche dédié, nos équipes conçoivent les stratégies des fonds proposés pour offrir de nouvelles opportunités d'investissement.
Investir
Nos équipes se chargent d'investir pour vous les fonds collectés dans des immeubles de qualité afin de constituer un patrimoine de valeur.
Gérer et louer
Nos équipes assurent pour vous la gestion dynamique des biens immobiliers : gestion et recherche de locataires, sélection et vérification des dossiers, réalisation de travaux et d’aménagements.
Distribuer
Nos équipes se chargent de vous redistribuer les revenus générés par les actifs immobiliers sous forme de dividendes.
Notre approche ESG
BNP Paribas REIM fait partie de la ligne de métier de BNP Paribas Asset Management Alts, leader mondial dans la gestion d’actifs alternatifs avec environ 300 milliards d’euros sous gestion.
BNP Paribas REIM a un rôle clé à jouer dans la décarbonisation du secteur immobilier. Pour renforcer la résilience climatique de nos portefeuilles, nous intensifions nos actions en faveur d'un immobilier plus durable et prenons des engagements ambitieux
En 2025, nous avons poursuivi nos efforts pour avancer sur ces nouveaux engagements. 100% des actifs sous gestion ont été évalués pour les risques climatiques physiques. Les actifs identifiés comme présentant un risque élevé ont été revus en termes d’exposition, de couverture assurantielle et de mesures d’adaptation mises en place. Davantage de progrès ont été réalisés dans la modélisation des actifs de nos fonds d’investissement responsable (1) avec l’outil CRREM (2), ainsi que dans l’ajustement des plans d’action en matière d’énergie et de carbone. (3) À la fin de l’année 2025, 100 % des fonds ouverts aux nouveaux investisseurs sont des fonds d'investissement responsable. (1)
En nous concentrant sur des objectifs clairs et atteignables avec des plans d'action réalistes, nous pouvons augmenter la durée de vie de nos actifs sous gestion et générer des opportunités de création de valeur.
(1) Les fonds d’investissement responsable sont alignés avec les Articles 8 ou 9 du règlement SFDR.
(2) Carbone opérationnel, couvrant les scopes 1 et 2 et incluant les consommations d'énergie liées aux espaces communs et privés.
(3) Les risques physiques, alignés sur la Task Force for Climate-Related Financial Disclosures (TCFD), désignent les risques physiques résultant du changement climatique qui peuvent être axés sur les événements (aigus) ou à des changements à plus long terme (chroniques) dans les modèles climatiques ; cela comprend une gravité accrue des phénomènes météorologiques extrêmes ainsi que des températures plus élevées soutenues qui pourraient provoquer une élévation du niveau de la mer ou des vagues de chaleur chroniques.
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Toutes nos actualités
BNP PARIBAS REIM’S INVESTMENT OUTLOOK FOR EUROPEAN REAL ESTATE IN H1 2026
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) presents its Lighthouse report for H1 2026: an analysis of European real estate investment based on proprietary forecasts and the expertise of the group’s local teams. This edition identifies the five investment trends for 2026.
BNP Paribas REIM strengthens its European healthcare fund with a strategic transaction in Italy
BNP Paribas REIM has taken a major step forward for its HPF Europe fund (Healthcare Property Fund Europe) with the acquisition, on December 10th, 2025, of a majority stake in a landmark Italian healthcare portfolio.
BNP Paribas REIM confirms the resilience of the real estate sector with its new Lighthouse report
BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) presents its Lighthouse Report for H2 2025, an outlook for the European real estate market using its in-house forecasts, analysis, and the expertise of its local teams. In this new edition, BNP Paribas REIM defines its convictions and provides the investment strategies for the rest of the year.