Comment distinguer la SCPI de l’OPCI grand public ?

Ces deux fonds n’ont pas le même objectif, mais peuvent être complémentaires.

La SCPI est un fonds d’investissement immobilier dont l’objet principal est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier destiné à la location. Elle perçoit notamment les loyers issus des immeubles détenus et supporte les charges et frais liés à leur gestion. Elle peut verser aux associés des revenus sous forme d’acomptes sur dividendes, généralement selon une périodicité trimestrielle. Le montant des revenus distribués peut varier dans le temps et n’est pas garanti. L’investissement en SCPI s’inscrit dans une perspective de long terme et présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.

L’OPCI grand public est un fonds d’investissement qui associe une exposition à l’immobilier, détenu directement ou indirectement, à des actifs financiers et à des actifs liquides. Cette composition vise notamment à diversifier les sources de performance et à assurer une certaine liquidité du fonds. Selon sa stratégie d’investissement, l’OPCI peut rechercher à la fois la valorisation du capital et la perception de revenus sur un horizon de placement de long terme. La valeur de l’investissement peut évoluer à la hausse comme à la baisse et le capital investi n’est pas garanti.