IMAREA PIERRE, et si l’immobilier racontait notre quotidien ?
Et si l’immobilier n’était plus seulement une classe d’actifs, mais le reflet de nos modes de vie, de nos usages et de nos territoires ?
Une démarche responsable
BNP Paribas REIM crée de la valeur à long terme pour les investisseurs en vue de bâtir une société plus durable. Nous adaptons notre approche en fonction des opportunités et des risques, tout en sélectionnant des actifs qui répondent aux besoins réels des populations dans un monde qui change. L'intégration des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) constitue l'un de nos piliers stratégiques, et notre approche innovante tient compte des critères ESG à l'échelle du groupe, des fonds et des actifs.
Notre stratégie ESG
Les critères ESG guident chaque investissement responsable
La stratégie ESG de BNP Paribas REIM repose sur trois piliers :
- Offrir des solutions durables : proposer en investissement responsable (1) 100% des fonds ouverts aux investisseurs et des nouveaux fonds d’ici 2025
- Renforcer les efforts de lutte contre le changement climatique : mettre en œuvre des plans d’efficacité énergétique et de réduction des émissions de carbone (2) dans nos fonds d’investissement responsables ouverts aux investisseurs en visant une trajectoire de 1,5° d’ici 2035
- Anticiper le changement climatique en adaptant nos actifs évalués comme les plus vulnérables aux risques physiques (3) croissant en raison du changement climatique, d’ici 2035
Cette stratégie est mise en œuvre par le biais des plans d'activité de nos actifs, lesquels intègrent des mesures telles que l'optimisation de la consommation d'énergie et la mise en place d'options de mobilité durable.
(1) Les fonds d’investissement responsable sont alignés avec les Articles 8 ou 9 du règlement SFDR.
(2) Carbone opérationnel, couvrant les scopes 1 et 2 et incluant les consommations d'énergie liées aux espaces communs et privés.
(3) Les risques physiques, alignés sur la Task Force for Climate-Related Financial Disclosures (TCFD), désignent les risques physiques résultant du changement climatique qui peuvent être axés sur les événements (aigus) ou à des changements à plus long terme (chroniques) dans les modèles climatiques ; cela comprend une gravité accrue des phénomènes météorologiques extrêmes ainsi que des températures plus élevées soutenues qui pourraient provoquer une élévation du niveau de la mer ou des vagues de chaleur chroniques.
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« Développer et maintenir de solides relations avec nos parties prenantes est fondamental pour intégrer la dimension ESG à tous les niveaux de gestion des fonds et des actifs. Nous veillons à ce que l'ensemble de nos collaborateurs aient accès aux ressources leur permettant d'accorder la priorité aux enjeux ESG, tout en respectant les politiques définies par BNP Paribas REIM. »
Nehla Krir
Head of Transformation, Innovation & Sustainability BNP Paribas REIM
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Nos 3 objectifs ESG fondamentaux
Environnement : améliorer la performance environnementale de nos actifs
Social : gérer les actifs en intégrant le confort des locataires et de toutes les autres parties prenantes dans la stratégie
Gouvernance : sensibiliser nos parties prenantes aux initiatives environnementales et sociales menées auprès des gestionnaires et des locataires
Pour BNP Paribas REIM, l'investissement responsable est une priorité. Pour mieux comprendre la performance ESG de nos actifs, nous utilisons des méthodes de collecte de données sophistiquées et exhaustives. Nous proposons des plans d'économie d'énergie basés sur le calcul des coûts d'investissement ESG et du retour sur investissement résultant de la réduction de la consommation d'énergie.
Nous œuvrons pour l’amélioration de la qualité ESG de nos immeubles et pour le bien-être de leurs occupants :
- En collectant des données sur les performances de nos actifs
- En évaluant systématiquement l’exposition des actifs à des risques physiques croissants
- En développant des plans d’adaptation au climat sur mesure pour les actifs les plus vulnérables
- En améliorant l’efficacité énergétique de nos bâtiments
- En proposant aux locataires des solutions de mobilité durable (espaces de stationnement vélos, véhicules électriques, transports en commun, etc.)
- En garantissant l'accès aux personnes à mobilité réduite
- En prévoyant des espaces destinés au tri des déchets
Notre objectif est de répondre aux attentes élevées des investisseurs immobiliers concernant la performance des actifs et des fonds et les améliorations en matière d'ESG. Nous restons également à l'écoute des locataires et nous engageons auprès d'eux pour les encourager à jouer un rôle actif dans l'amélioration de la performance environnementale de nos actifs immobiliers. Cela implique notamment d'instaurer un dialogue avec les locataires sur les questions ESG, de répondre à leurs attentes concernant certains aspects tels que les prestations sur place et l'adaptabilité des bâtiments, et de signer des baux écologiques dans la mesure du possible.
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Télécharger notre rapport ESG
BNP Paribas REIM publie des rapports ESG à intervalles réguliers. Découvrez notre dernière publication :
Rapport ESG 2024 - BNP Paribas REIM
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Publication d'informations en matière de durabilité
Applicable à BNPP Real Estate Investment Management France / Italie / Allemagne / Luxembourg :
Politique relative aux risques en matière de durabilité (Article 3 du Règlement (UE) 2019/2088)
SFDR – Article 3 of Regulation (EU) 2019/2088 [BNPP REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT FRANCE / ITALY / GERMANY / LUXEMBOURG]
Non-prise en considération des incidences négatives des décisions d'investissement sur les facteurs de durabilité (Article 4 du Règlement (UE) 2019/2088)
SFDR – Article 4 of Regulation (EU) 2019/2088 [BNPP REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT FRANCE / ITALY / GERMANY / LUXEMBOURG]
Politiques de rémunération (Article 5 du Règlement (UE) 2019/2088) (en anglais)
SFDR – Article 5 of Regulation (EU) 2019/2088 [BNPP REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT FRANCE / ITALY / GERMANY / LUXEMBOURG]
Caractéristiques environnementales ou sociales
Caractéristiques environnementales ou sociales et des investissements durables des fonds conformes aux articles 8 et 9 SFDR Règlement (UE) SFDR 2019/2088 gérés par les entités BNP Paribas REIM (Article 10(1) Règlement (UE) 2019/2088)
OPCI BNP Paribas Diversipierre - article 10 (code LEI: 9500VNDLJ20738FT46, in French)
SCPI Accimmo Pierre - article 10 (code LEI: 969500BGIZBV4FJS5Z95, in French)
SCPI Accès Valeur Pierre - article 10 (code LEI: 969500IKXJPDX107C84, in French)
SCPI Imarea Pierre - article 10 (code LEI : 969500HTZLVNXPHLQS23, in French)
SCPI Opus Real - article 10 (code LEI: 969500YWOMJAFXUYBG95, in French)
SC Pierre Impact - article 10 (code LEI: 969500AJZ0ZO6JHPVC56, in French)
Les informations sur la durabilité (conformément à l'article 10 (1) du règlement UE 2019/2088) pour les fonds institutionnels gérés par BNP Paribas REIM et qui relèvent de l'article 8 ou 9 du règlement UE 2019/2088 sont disponibles sur demande :
- BNP Paribas Afer Pierre (en français, code LEI: 969500OA56VNL1B3ES46)
- European Impact Property Fund (en anglais, code LEI: 5493008FMAOB3SP9I89)
- Healthcare Property Europe (en anglais, code LEI: 549300L230LP7EGV6Q79)
- HPF Italy 1 SICAF S.p.A in gestione esterna (en anglais, code LEI: 254900JGJVWT6T4SGY60)
- Miva Real Estate Fund (en anglais, code LEI: 969500RAPLS0DA5LTB23)
- Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich (en allemand et en anglais, code LEI: 529900VEFTB72IFDMB43)
- Next Estate Income Fund III (en anglais, code LEI: 549300YN6LIATDNHUQ88)
- BNP PARIBAS Plein Air Property Fund 1 (en français, code LEI: 9695002102IJUEJH4O)
- Real Value Fund (en allemand, code LEI: 529900RUFOA95T74CZ14)
- Spa Property Fund (en anglais, code LEI: 8945009VD3SPI4I93E61)
- Sonderimmobilien Fonds Österreich (en allemand et en anglais, code LEI: 529900NKW9H3V30RY903)
- Vitacare SICAF S.p.A. in gestione esterna (en anglais, code LEI: 8945000GS36WM8HXTJ50)
- Wohnfonds Wachstumsstädte Deutschland (en allemand, code LEI: 5299005AZGEDTSI9A10)
United Nations Principles for Responsible Investment (UN PRI)
BNP Paribas REIM est convaincu de l'importance d'un système financier mondial plus durable. C'est pourquoi BNP Paribas REIM a signé les Principes pour l'Investissement Responsable des Nations Unies (UN PRI) et rend compte régulièrement de ses activités et de ses progrès. Les Principes pour l'Investissement Responsable (UN PRI) sont des principes qui doivent servir de guide dans le domaine de l'investissement responsable. Les UN PRI se basent sur six principes reconnus dans le monde entier dans le secteur de la gestion d'actifs. Pour plus d'informations, cliquez ici.
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