Comment sont valorisés les immeubles dans un OPCI ?

Les immeubles détenus par un OPCI sont évalués régulièrement par un ou plusieurs experts immobiliers indépendants, désignés par la société de gestion.

Ces expertises permettent de déterminer la valeur des actifs immobiliers, qui entre dans le calcul de la valeur liquidative de l’OPCI.

Dans le cas d’un OPCI grand public, deux experts immobiliers interviennent conjointement pour évaluer et actualiser les actifs immobiliers détenus directement ou indirectement. Chacun expertise la moitié du portefeuille et procède à l’examen critique des expertises de son confrère ; chaque année, les demi-portefeuilles sont permutés.

Pour un OPCI professionnel, l’évaluation est réalisée par un expert indépendant.