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SCPIFrance Investipierre

Bureaux

Hôtels, tourisme et loisirs

Logistique et locaux d'activité

Santé et éducation

Commerces

  • 143,00€

    prix d'exécution au 02/07/202617

  • 5,32%

    Performance globale annuelle 202515

  • 2,74%

    TRI 10 ans au 31/12/20254

  • 7,14%

    Taux de distribution 20253

Investir dans France Investipierre

En choisissant France Investipierre, vous investissez dans une SCPI détenant un patrimoine diversifié en termes de types d’actifs et de localisations. Les immeubles sont majoritairement des actifs de petite taille. La SCPI est à capital fixe, accessible via le marché secondaire.

France Investipierre
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La marque de fabrique de France Investipierre :

  • 1

    Un patrimoine immobilier réparti sur l’ensemble de la France, à Paris, en Ile-de-France et en régions.

  • 2

    Un patrimoine immobilier exposé à plusieurs typologies : bureaux, commerces, locaux d’activités, hôtels, santé.

  • 3

    Un patrimoine mutualisé de près de 100 immeubles loués à des locataires diversifiés.

Avertissements

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

Chiffres clés

Produit

  • 12 834

    Nombre d'associés

    au 31/12/2025

  • Art. 6

    Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019

    au 31/12/2025

  • 2,74%

    Taux de rendement interne 10 ans

    au 31/12/2025

Patrimoine

  • 469 M€

    Valeur vénale du patrimoine

    au 31/12/2025

  • Immeubles en gestion, dont 1 participation dans l'OPPCI PAPF1

    au 31/12/2025

  • 81,4%

    Taux d'occupation financier (TOF) ASPIM

    au 31 décembre 2025

  • Locataires

    au 31/12/2025

  • Répartition géographique au 31/12/2025

    45.4%

    Paris

    40.9%

    Autres régions

    13.7%

    Région parisienne

  • Répartition par type d'actifs au 31/12/2025

    58.5%

    Bureaux

    23.4%

    Commerces

    9.4%

    Hôtels, tourisme et loisirs

    8.7%

    Logistique et locaux d'activité

  • 45.4%

    Paris

    40.9%

    Autres régions

    13.7%

    Région parisienne

  • 58.5%

    Bureaux

    23.4%

    Commerces

    9.4%

    Hôtels, tourisme et loisirs

    8.7%

    Logistique et locaux d'activité

(en % de la valeur vénale)
NB : "Autres régions" : 41 % dont 1% à l'étranger lié aux immeubles détenus en indirect.

Tableau des performances

Années2019202020212022202320242025
Prix acheteur moyen313,00 €334,00 €278,00 €276,00 €266,00 €184,00 €180,00 €
Dividende versé au titre de l’année12,70 € 12,70 € 13,20 € (1)13,00 € (2)13,03 € (3)13,02 €13,10 €
Report à nouveau cumulé par part12,91 €11,02 €10,28 €10,91 €12,29 €14,02 €12,79 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(1) 12,71 € par part hors impôt sur les plus-values de cessions d'immeubles payé par la SCPI pour le compte de l'associé en 2021.

(2) Dont 2,26 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d'immeubles.

(3) Dont 3,00 € par part de distribution partielle du solde net des +/- values sur cessions d’immeubles et 0,01 € par part de fiscalité sur plus-values de cessions
d’immeubles payée par la SCPI.

Assemblée générale 2026

Résultats de l’Assemblée Générale Mixte du 11 juin 2026

Les résultats de l’assemblée générale du 11 juin 2026 de la SCPI France Investipierre sont disponibles ci-dessous.

L'assemblée générale mixte de la SCPI France INVESTIPIERRE, qui s'est tenue le jeudi 11 juin 2026 à 10 heures 45 au siège social, a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire et extraordinaire, aucun quorum n’étant requis. 

L'ensemble des résolutions a été adopté à la majorité.

L'Assemblée Générale Ordinaire a également procédé à l'élection de 3 membres du Conseil de surveillance (14 candidats – 9ème résolution) :

  • Henry de GANAY (nouveau membre)
  • Patrick SCHARTZ (nouveau membre)
  • Société Anonyme de Consolidation des Retraites de l’Assurance (S.A.C.R.A.) représentée par Stève BAUMANN (renouvellement)

Retrouvez le texte intégral des résolutions dans le rapport annuel 2025, pages 54 à 60. 

SCPI France Investipierre | BNP Paribas REIM France

La société de gestion remercie les associés pour leur participation aux votes et pour leur confiance renouvelée.

 

E-Convocation

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d'opter pour la convocation et le vote par voie électronique pour les assemblées générales de votre SCPI. Il vous suffit de nous retourner le formulaire disponible sur notre site www.reim.bnpparibas-am.com (rubrique Documentation / Autres informations réglementaires), dument complété et signé.

En savoir plus >

 

Valeur IFI 2025

La valeur IFI de la SCPI France Investipierre s’établit à 167,33 €/part au 31 décembre 2025.

Notre approche ESG

Nos convictions environnementales et sociales

La SCPI France Investipierre relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019. 

Elle a également choisi d’intégrer les critères ESG internes de gestion fixés par BNP Paribas REIM et par le Groupe BNP Paribas pour un investissement immobilier durable et responsable.

DECOUVRIR Nos engagements
Notre approche ESG
i

  • Historique des dividendes

    La distribution d'une SCPI est essentiellement constituée de revenus fonciers tirés de la location de son patrimoine immobilier. Pour les personnes physiques, ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu au titre de la fiscalité foncière. La distribution d'une SCPI peut comporter également des revenus financiers produits par le placement sans risque de sa trésorerie ou par ses investissements dans des OPCI.Ainsi, les distributions mentionnées ci-dessous correspondent aux revenus versés hors les versements exceptionnels tels que des plus-values sur cessions d'actifs, acomptes sur liquidation, etc.

Période de référenceDividendes (€)
1er trimestre 20262,01 €
4ème trimestre 20252,79 €
3ème trimestre 20252,79 €
2ème trimestre 20252,79 €
1er trimestre 20253,25 €

Risques et coûts

Tout investissement comporte des risques, notamment un
risque de perte en capital. Les principaux risques sont présentés ci-dessous et dans la documentation réglementaire.

  • SCPI - Risque Capital non garanti

    Capital non garanti

    Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.

  • Durabilité - Risque

    Durabilité

    Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.

  • Placement peu liquide - Risque SCPI

    Placement peu liquide

    Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.

  • Recours à l'endettement - Risque

    Recours à l’endettement

    La SCPI pouvant financer ses investissements par emprunts, elle pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.

  • Revenus non garantis - Risque SCPI

    Revenus non garantis

    Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.

  • Valeur dépendante du marché immobilier - Risque

    Valeur dépendante du marché immobilier

    Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.

Indicateur de risque

1

2

3

4

5

6

7

+ faible

+ élevé

Que va me coûter cet investissement ?

Les montants prélevés sur votre investissement sont destinés à couvrir différents types de coûts. Ils dépendent de la valeur de votre investissement, du temps pendant lequel vous détenez le produit et du rendement du produit.
Pour en savoir plus sur l’incidence des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de votre investissement selon votre période de détention, nous vous invitons à consulter le Document d’Informations Clés mis à votre disposition dans la rubrique « Documentation » au bas de cette page.

Marché secondaire

Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts de France Investipierre. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Toutes les semaines, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).

Chiffres clés

  • 4 697 K€

    volume des échanges, sur la base du prix d’exécution

    au 31 décembre 2025

  • 28 642

    nombre de parts échangées

    au 31 décembre 2025

  • 180,00 €

    prix moyen acheteur (par part)

    au 31 décembre 2025

  • 164,11 €

    prix moyen vendeur (par part)

    au 31 décembre 2025

  • Fixation du prix d’exécution

    Fréquence : le jeudi à 12h. Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard la veille, soit le mercredi avant midi.

  • Règles de jouissance

    L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.

  • Carnet d’ordres

    Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour France Investipierre.

Ordres d'achat (droits et frais compris) (€)Ordres de vente (net vendeur) (€)
Prix d'achat les plus hauts (€) *Quantité demandéeNombre d'ordresPrix de vente les plus basPrix d'achat correspondant (€) *Quantité offerteNombre d'ordres
154,00 €41135,00 €148,23 €1562
150,00 €5042140,00 €153,72 €6475
---141,00 €154,82 €2701
---142,00 €155,92 €2182

(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.


Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.

  • Tableau des confrontations

    Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.

02/07/202625/06/202618/06/202611/06/202604/06/202628/05/202621/05/202614/05/202607/05/202630/04/202623/04/202616/04/202609/04/202602/04/202626/03/202619/03/202612/03/202605/03/202626/02/202619/02/202612/02/202605/02/202629/01/202622/01/202615/01/202608/01/202601/01/202625/12/202518/12/202511/12/202504/12/202527/11/202520/11/202513/11/202506/11/202530/10/202523/10/202516/10/202509/10/202502/10/202525/09/202518/09/202511/09/202504/09/202528/08/202521/08/202514/08/202507/08/202531/07/202524/07/202517/07/202510/07/2025
Prix d'exécution (€) *143,00 €143,00 €140,26 €143,00 €142,00 €144,81 €145,00 €146,00 €146,00 €145,72 €150,00 €150,00 €150,00 €150,00 €150,00 €150,00 €150,27 €152,09 €152,09 €152,09 €152,09 €154,00 €156,00 €155,74 €160,00 €155,74 €155,74 €160,00 €155,00 €159,38 €159,38 €159,38 €159,38 €160,00 €159,00 €159,00 €159,00 €160,29 €160,29 €160,29 €164,00 €160,29 €160,29 €165,00 €165,00 €165,00 €164,00 €165,00 €166,00 €165,00 €163,93 €165,00 €
Prix d'acquisition (€) *157,01 €157,01 €154,01 €157,01 €155,92 €159,00 €159,21 €160,31 €160,31 €160,00 €164,70 €164,70 €164,70 €164,70 €164,70 €164,70 €165,00 €166,99 €166,99 €166,99 €166,99 €169,09 €171,29 €171,00 €175,68 €171,00 €171,00 €175,68 €170,19 €175,00 €175,00 €175,00 €175,00 €175,68 €174,58 €174,58 €174,58 €176,00 €176,00 €176,00 €180,07 €176,00 €176,00 €181,17 €181,17 €181,17 €180,07 €181,17 €182,27 €181,17 €180,00 €181,17 €
Nombre de parts échangées*06722155922597515503062671514701453917288562635489258135306762372010234685475853372310974534952301001190156960400115731112315776321656362217452

(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation


 

Documentation

Documents à consulter

  • e-Convocation aux assemblées générales & Accès à l'Espace Client BNP Paribas REIM France

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    Via ce formulaire, optez dès à présent pour la convocation et le vote par voie électronique et demandez votre accès à votre Espace Client dédié.

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  • SCPI France Investipierre - Bulletin d'information T1 2026

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    Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.

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  • SCPI France Investipierre - Document d'informations clés (DIC) 2026

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    Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.

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  • SCPI France Investipierre - Rapport annuel 2025

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    Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.

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  • SCPI France Investipierre - Note d'information

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    La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.

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  • SCPI France Investipierre - Statuts

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    Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.

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FAQ : tout savoir sur les SCPI

FAQ - BNPP REIM

  • Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...

    Voir plus

  • On trouve 2 formes de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital fixe est une SCPI dont la souscription au capital est ...

    Voir plus

  • Il n’y a pas de frais lors de la vente de parts de SCPI. Les parts du marché primaire - pour les sociétés à capital variable - se rachètent à la valeur de retrait, qui est une valeur fixe correspondant au prix de souscription à la date du retrait diminué de la commission de souscription.<b...

    Voir plus

Retrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :

Découvrez nos autres SCPI

1, 3, 4, 5, 15 et 17 Définitions de Prix de souscription (par part), Taux de distribution , TRI , Règlement SFDR , Performance Globale Annuelle SCPI et Prix d'exécution

  • 1. Prix de souscription (par part): Le prix de souscription est le montant à payer par un investisseur pour acquérir une part ou une action d’un produit financier ou immobilier, comme une SCPI, un OPCI ou un fonds d’investissement. Il est fixé par la société de gestion et peut évoluer dans le temps.

  • 3. Taux de distribution : Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable ou par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 pour les SCPI à capital fixe.

  • 4. TRI : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).

  • 5. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

  • 15. Performance Globale Annuelle SCPI: La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1 pour les SCPI à capital variable ou de la variation du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe.

  • 17. Prix d'exécution: Le prix d’exécution (prix net vendeur) est le prix d’équilibre permettant l’échange de la plus grande quantité de parts par période de confrontation. Pour l’acquéreur, le prix effectivement payé (prix acheteur) est le prix d’exécution majoré des droits d’enregistrement versés au Trésor Public et de la commission de cession telle que votée par l’assemblée. Le rendement acheteur est la distribution de la période rapportée au prix acheteur.

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Notes et définitions