En choisissant Opus Real, vous investissez dans une SCPI avec un patrimoine composé d’immeubles neufs ou récents situés en Allemagne, principal marché d’immobilier tertiaire de la zone Euro.
La marque de fabrique d'Opus Real
Un patrimoine immobilier reposant sur des immeubles récents et qualitatifs.
Des actifs situés dans les principaux marchés d’immobilier commercial allemands.
Une démarche environnementale affirmée.
Avertissements
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
Nombre d'associés
au 31/12/2025
Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019
au 31/12/2025
Taux de rendement interne 5 ans
au 31/12/2025
Valeur de réalisation
au 31/12/2025
Valeur vénale du patrimoine immobilier
au 31/12/2025
Immeubles en gestion, y compris ceux détenus en indirect
au 31/12/2025
Taux d'occupation financier (TOF) ASPIM
au 2ème semestre 2025
Locataires
au 31/12/2025
19.2%
Düsseldorf (Ratingen)
18.0%
Bad Homburg
16.6%
Brême
13.8%
Munich
13.1%
Brême (Toom)
10.7%
Mannheim
8.6%
Hallbergmoos
78.3%
Bureaux
13.1%
Commerces
8.6%
Hôtels, tourisme et loisirs
19.2%
Düsseldorf (Ratingen)
18.0%
Bad Homburg
16.6%
Brême
13.8%
Munich
13.1%
Brême (Toom)
10.7%
Mannheim
8.6%
Hallbergmoos
78.3%
Bureaux
13.1%
Commerces
8.6%
Hôtels, tourisme et loisirs
| Années | 2019 | 2020 | 2021 | 2021 | 2022 | 2022 | 2023 | 2023 | 2024 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Période | - | - | Jusqu'au 30/04 | Depuis le 01/05 | Jusqu'au 31/03 | Depuis le 01/04 | Jusqu'au 20/09 | Depuis le 21/09 | Jusqu'au 09/09 | Depuis le 10/09 | - |
| Prix de souscription | 1960 € | 1960 € | 1960 € | 1980 € | 1980 € | 2040 € | 2040 € | 1840 € | 1840 € | 1625 € | 1625 € |
| Dividende versé au titre de la période (1) | 56,50 € | 44,13 € | - | 54,70 € | - | 59,43 € | - | 61,06 € | - | 59,22 € | 57,81 € |
| Report à nouveau cumulé par part | 5,31 € | 5,66 € | - | 16,78 € | - | 20,86 € | - | 20,20 € | - | 24,96 € | 11,13 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) A partir de 2021, le dividende correspond à la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé (en France et à l'étranger), versé respectivement au titre de ces années.
Résultats de l’Assemblée Générale Mixte du 11 mai 2026
Les résultats de l’assemblée générale du 11 mai 2026 de la SCPI Opus Real sont disponibles ci-dessous.
L'assemblée générale mixte de la SCPI OPUS REAL, qui s'est tenue le lundi 11 mai 2026 à 15 heures 30 au siège social, a pu valablement délibérer dans sa forme ordinaire et extraordinaire, aucun quorum n’étant requis.
L'ensemble des résolutions a été adopté à la majorité.
L'Assemblée Générale Ordinaire a également procédé à l'élection de 2 membres du Conseil de surveillance (3 candidats – 7ème résolution) :
• Maxime DEPREUX (nouveau membre)
• CARDIMMO représentée par Alessandro DI CINO (renouvellement)
Retrouvez le texte intégral des résolutions dans le rapport annuel 2025, pages 41 à 45.
SCPI Opus Real | BNP Paribas REIM France
La société de gestion remercie les associés pour leur participation aux votes et pour leur confiance renouvelée.
E-Convocation
Nous vous rappelons que vous avez la possibilité d'opter pour la convocation et le vote par voie électronique pour les assemblées générales de votre SCPI. Il vous suffit de nous retourner le formulaire disponible sur notre site www.reim.bnpparibas-am.com (rubrique Documentation / Autres informations réglementaires), dument complété et signé.
La valeur IFI de la SCPI Opus Real s’établit à 1 614,49 €/part au 31 décembre 2025.
Nos convictions environnementales et sociales
La SCPI Opus Real accorde une attention particulière à la dimension responsable des actifs constituant son patrimoine. La gestion immobilière tient compte des standards ESG et des critères de durabilité, conformément à l’article 8 du règlement (UE) 2019/2088 dit « SFDR* ».
*Sustainable Finance Disclosure Regulation.
| Période de référence | Dividendes (€) |
|---|---|
| 1er trimestre 2026 | 10,50 € |
| 4ème trimestre 2025 | 14,00 € |
| 3ème trimestre 2025 | 14,00 € |
| 2ème trimestre 2025 | 14,00 € |
| 1er trimestre 2025 | 14,00 € |
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie, ni protection.
Les revenus des SCPI ne sont pas garantis en cas d'exposition à une situation liée à l’environnement, à la société ou à la gouvernance.
Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
La SCPI pouvant financer ses investissements par emprunts, elle pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
L'indicateur synthétique de risque et de rendement : chiffre de 1 à 7 (du risque le plus faible au risque le plus élevé). De façon générale, les placements ayant le plus fort potentiel de performance sont également les plus risqués. Plus le risque est élevé, plus l'horizon d'investissement recommandé est long. L'indicateur synthétique de risque est fondé sur la volatilité historique du portefeuille au cours des 5 dernières années.
Indicateur de risque
1
2
3
4
5
6
7
+ faible
+ élevé
Le marché secondaire permet d’acheter ou de vendre des parts d'Opus Real. Il centralise toutes les demandes faites par des associés ou des futurs associés et les offres de vente émises par des associés souhaitant sortir. Tous les mois, ces offres sont confrontées. En effet, BNP Paribas REIM France détermine, en application de la réglementation, le prix permettant le plus grand nombre d’échanges de parts, appelé prix d’exécution (ou prix net vendeur).
volume des échanges, sur la base du prix d’exécution
nombre de parts échangées
prix moyen acheteur (par part)
prix moyen vendeur (par part)
Fréquence : le 3ème mercredi du mois à 12h. Les ordres doivent être reçus et validés au plus tard l'avant-veille, soit le lundi avant midi.
L'acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.
Carnet d'ordres : les 5 meilleurs prix d'achat et de vente inscrits pour Opus Real.
| Ordres d'achat (droits et frais compris) (€) | Ordres de vente (net vendeur) (€) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix d'achat les plus hauts (€) * | Quantité demandée | Nombre d'ordres | Prix de vente les plus bas | Prix d'achat correspondant (€) * | Quantité offerte | Nombre d'ordres |
| - | - | - | 750,00 € | 823,50 € | 20 | 2 |
| - | - | - | 779,00 € | 855,34 € | 30 | 3 |
| - | - | - | 850,00 € | 933,30 € | 30 | 1 |
| - | - | - | 943,00 € | 1 035,41 € | 5 | 1 |
(*) Droits d'enregistrement de 5% et commission de cession inclus.
Avertissement : conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts, sont communiqués à titre informatif. Ces données sont actualisées deux fois par jour et correspondent aux seuls ordres valides saisis. Un ordre d’achat ou de vente reçu et validé peut être inscrit sur le registre avec un délai de 72 heures, sans aucune incidence sur l’ordre d’inscription, en fonction de son horodatage. Les ordres restent inscrits dans le carnet jusqu'à leur date de péremption.
Ce tableau présente une synthèse des dernières confrontations de demandes d’achat et offres de vente enregistrées sur le marché secondaire. Les confrontations permettent de déterminer le prix auquel s’échangeront les parts (prix d’exécution pour les vendeurs et prix acquéreur pour les acheteurs) et le nombre de parts échangées.
| 17/06/2026 | 20/05/2026 | |
|---|---|---|
| Prix d'exécution (€) * | 0,00 € | 0,00 € |
| Prix d'acquisition (€) * | 0,00 € | 0,00 € |
| Nombre de parts échangées* | 0 | 0 |
(*) En l'absence de transaction (aucune part échangée), le prix d'exécution indiqué correspond au dernier prix établi lors d'une précédente confrontation.
Documents à consulter
e-Convocation aux assemblées générales & Accès à l'Espace Client BNP Paribas REIM France
Via ce formulaire, optez dès à présent pour la convocation et le vote par voie électronique et demandez votre accès à votre Espace Client dédié.
SCPI Opus Real - Bulletin d'information T1 2026
Retrouvez chaque trimestre les informations de synthèse sur l'évolution des résultats de votre SCPI.
SCPI Opus Real - Document d'informations clés (DIC) 2026
Retrouvez les informations clés pour l'investisseur.
SCPI Opus Real - Note d'information
La note d’information, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, vous éclairera pour tout savoir sur le fonctionnement de cette SCPI.
SCPI Opus Real - Annexe SFDR à la note d'information
SCPI Opus Real - Rapport annuel 2025
Découvrez le bilan annuel de votre fonds : résultats, stratégie, avancées et perspectives.
SCPI Opus Real - Statuts
Retrouvez les statuts de votre fonds ; ils regroupent toutes les règles de fonctionnement et l’organisation des rapports entre le fonds, les associés et la société de gestion.
En tant qu'associé, vous êtes acteur de la vie de votre SCPI. Grâce à l'e-convocation, recevez vos documents d'assemblée générale par e-mail et votez simplement en ligne, où que vous soyez. Découvrez comment adhérer à ce service gratuit.
Sous certaines conditions de revenus, vous pouvez demander une dispense du prélèvement forfaitaire non libératoire de 12,8 % applicable à certains revenus financiers perçus en 2027. Découvrez les conditions d'éligibilité, les démarches à effectuer et téléchargez le modèle d'attestation à nous transmettre avant le 30 novembre 2026.
Les résultats de l’assemblée générale du 22 juin 2026 de la SCPI Accimmo Pierre sont disponibles ci-dessous.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société qui détient de l’immobilier pour le louer. Les objectifs de cet investissement sont l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (à usage commercial ou d’habitation). Par nature, la SCPI détient essentiellement...
Voir plusQu’appelle-t-on SCPI à capital fixe ?
On trouve 2 formes de SCPI : • Les SCPI à capital fixe.• Les SCPI à capital variable.Une SCPI à capital fixe est une SCPI dont la souscription au capital est ...
Voir plusQuels sont les frais liés à la vente de parts de SCPI ?
Il n’y a pas de frais lors de la vente de parts de SCPI. Les parts du marché primaire - pour les sociétés à capital variable - se rachètent à la valeur de retrait, qui est une valeur fixe correspondant au prix de souscription à la date du retrait diminué de la commission de souscription.<b...
Voir plusRetrouvez toutes nos explications sur l’investissement immobilier ici :
Un patrimoine immobilier constitué d'immeubles tertiaires diversifiés.
141,00 €
Prix de souscription1
4,77%
Performance Globale Annuelle15
1,12%
TRI 10 ans4
4,77%
Taux de distribution3
Une stratégie fondée sur la centralité d’un patrimoine en priorité parisien (intra-muros) et la valorisation du patrimoine.
765,00 €
Prix de souscription1
3,85%
Performance Globale Annuelle15
7,89%
TRI 10 ans4
3,85%
Taux de distribution3
1, 3, 4, 5, 15 et 17 Définitions de Prix de souscription (par part), Taux de distribution , TRI , Règlement SFDR , Performance Globale Annuelle SCPI et Prix d'exécution
1. Prix de souscription (par part): Le prix de souscription est le montant à payer par un investisseur pour acquérir une part ou une action d’un produit financier ou immobilier, comme une SCPI, un OPCI ou un fonds d’investissement. Il est fixé par la société de gestion et peut évoluer dans le temps.
3. Taux de distribution : Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable ou par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 pour les SCPI à capital fixe.
4. TRI : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
5. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
15. Performance Globale Annuelle SCPI: La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1 pour les SCPI à capital variable ou de la variation du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe.
17. Prix d'exécution: Le prix d’exécution (prix net vendeur) est le prix d’équilibre permettant l’échange de la plus grande quantité de parts par période de confrontation. Pour l’acquéreur, le prix effectivement payé (prix acheteur) est le prix d’exécution majoré des droits d’enregistrement versés au Trésor Public et de la commission de cession telle que votée par l’assemblée. Le rendement acheteur est la distribution de la période rapportée au prix acheteur.
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1. Prix de souscription (par part) : Le prix de souscription est le montant à payer par un investisseur pour acquérir une part ou une action d’un produit financier ou immobilier, comme une SCPI, un OPCI ou un fonds d’investissement. Il est fixé par la société de gestion et peut évoluer dans le temps.
3. Taux de distribution : Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable ou par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 pour les SCPI à capital fixe.
4. TRI : Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette de placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensent).
5. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
6. Règlement SFDR : La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
7. Régime fiscal : Régime fiscal initial.
15. Performance Globale Annuelle SCPI : La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1 pour les SCPI à capital variable ou de la variation du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe.
16. Valeur de réalisation (par part) : La valeur de réalisation de la société correspond à la somme de la valeur vénale du patrimoine et de la valeur des actifs non immobiliers de la SCPI, déduction faite des dettes. Elle mesure la valeur des actifs dans une optique de détention à long terme.
17. Prix d'exécution : Le prix d’exécution (prix net vendeur) est le prix d’équilibre permettant l’échange de la plus grande quantité de parts par période de confrontation. Pour l’acquéreur, le prix effectivement payé (prix acheteur) est le prix d’exécution majoré des droits d’enregistrement versés au Trésor Public et de la commission de cession telle que votée par l’assemblée. Le rendement acheteur est la distribution de la période rapportée au prix acheteur.
